SUMARMI, SUMARMI (2025) FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI TINGKAT AKURASI DAN PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK BANGUNAN TERHADAP NILAI PASAR DENGAN METODE ASSESSMENT SALES RATIO (STUDI KASUS PADA PT. PUPUK ISKANDAR MUDA). S1 thesis, Universitas Malikussaleh.

	Text COVER SUMARMI.pdf Download (452kB)
	Text ABSTRAK SUMARMI.pdf Download (599kB)
	Text BAB 1 SUMARMI.pdf Download (717kB)
	Text DAPUS SUMARMI.pdf Download (727kB)
	Text SKRIPSI SUMARMI.pdf Restricted to Registered users only Download (4MB)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat akurasi penetapan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bangunan terhadap nilai pasar serta mengidentifikasi faktorfaktor yang memengaruhi akurasi tersebut dengan menggunakan metode Assessment Sales Ratio (ASR). Studi dilakukan pada PT. Pupuk Iskandar Muda yang memiliki aset di Kabupaten Aceh Utara dan Kota Lhokseumawe. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif deskriptif dengan pengumpulan data melalui dokumentasi NJOP dan nilai pasar, serta perhitungan tendensi sentral seperti mean, median, dan modus. Hasil penelitian menunjukkan adanya ketidaksesuaian antara NJOP dengan nilai pasar aktual yang berdampak pada keadilan dalam pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), di mana Aceh Utara mengalami under-assessment dan Kota Lhokseumawe mengalami over-assessment. Faktor yang memengaruhi akurasi penilaian meliputi kondisi fisik bangunan, lokasi properti, dan metode penilaian. Metode ASR terbukti lebih objektif dibandingkan metode mass appraisal yang umum digunakan pemerintah. Penelitian ini merekomendasikan evaluasi kebijakan NJOP agar lebih mencerminkan nilai pasar guna mendukung sistem perpajakan yang adil dan efisien.

Item Type:	Thesis (S1)
Subjects:	H Social Sciences > HB Economic Theory H Social Sciences > HC Economic History and Conditions H Social Sciences > HF Commerce > HF5601 Accounting H Social Sciences > HG Finance H Social Sciences > HJ Public Finance
Divisions:	Fakultas Ekonomi dan Bisnis > 62201 - Jurusan Akuntansi
Depositing User:	SUMARMI SUMARMI
Date Deposited:	10 Sep 2025 06:28
Last Modified:	10 Sep 2025 06:28
URI:	https://rama.unimal.ac.id/id/eprint/15225

Actions (login required)

View Item